Плата за ЖКУ. Новые правила для жильцов

Сыктывкарцы направили в «Панораму столицы» вопросы по разным темам управления жилфондом. Редакция обратилась за разъяснениями к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, возглавляющей также постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Правда ли, что с июля меняется формат начисления платы за отопление?
— Да. С этого месяца управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны считать плату за отопление по новым правилам, поскольку в стране изменены Правила предоставления коммунальных услуг. Они касаются случаев, когда в многоквартирных домах все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами; жилые или нежилые помещения не оборудованы отопительными приборами, но в них установлены индивидуальные источники тепловой энергии.
При этом отсутствие отопительных приборов должна подтверждать техническая документация на объект жилфонда. Перевод на индивидуальное отопление выполняется по требованиям законодательства к переустройству помещений. Только если выполнены эти условия, нужно считать плату по-новому.

— Говорят, что в пользу жильцов исправлены требования к проведению общих собраний собственников. Так ли это?
— Минстроем России даны разъяснения о том, что администратор общего собрания, которое впервые проходит с использованием ГИС ЖКХ, должен уведомить собственников заказным письмом или вручить уведомление под роспись. Иной порядок уведомления об онлайн-собрании владельцы «квадратных метров» могут установить на первом голосовании сами.
Направить уведомление о собрании через ГИС (ч. 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса) администратор может после того, как жители утвердят данный порядок.

— Действительно ли при долгах за ЖКУ теперь не будут списываться последние деньги со счета или карты?
— С 1 февраля будущего года при взыскании денег с населения приставы будут учитывать правила о защите минимального дохода. Неплательщику в рамках исполнительного производства дадут право подать приставам заявление о сохранении ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума. При наличии иждивенцев россияне смогут попросить суд уберечь от взыскания и более значительную сумму.
Речь идет о прожиточном минимуме трудоспособного населения в целом по России (сейчас он составляет 12 702 рубля). Если в регионе прожиточный минимум для определенной группы населения выше, применять будут именно его.
Для реализации этого права в службу судебных приставов нужно будет представить заявление и документы, подтверждающие наличие ежемесячного дохода, а также сведения об источниках такого дохода. В самом заявлении следует указать: Ф. И. О., гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или пребывания, номер телефона; реквизиты банковского счета, на котором необходимо сохранять зарплату и иные доходы ежемесячно в размере прожиточного минимума; наименование и адрес банка или иной кредитной организации, обслуживающей счет.
Если с заявлением все в порядке, пристав зафиксирует в постановлении требование сохранить доход. Банки будут обязаны его соблюдать. Как и работодатели – при удержании денег из зарплаты, кроме случаев, когда взыскивают алименты или сумму возмещения ущерба от преступления.
Подписание нового закона Президент РФ анонсировал в ходе «прямой линии». Речь о внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса и федеральный закон №229 «Об исполнительном производстве». Новые нормы направлены на повышение гарантий россиян, попавших в сложную жизненную ситуацию.